賃貸アパートを借りるときに見積もりに入っている鍵の交換費用ですが、結構、高くて内心したくない！って思っている方も多いのではないでしょうか？
引っ越し時には他にもいろんな費用がかかりますので、少しでも削れるものは削りたいと思うのは誰だって考えるものです。
賃貸の入居時における鍵交換は、原則任意ですので、借りる方が鍵交換を希望しないのでしたら、【鍵交換はしたくない】と、その意向を不動産会社に伝えればいいです。法的に交換義務はありませんので。
ただ、不動産会社や賃貸アパートの管理会社が鍵交換を拒否したときの対応については、それぞれ地域によって違うようです。
鍵交換が必須という賃貸物件には、鍵交換をしないと入居できない場合がありますし、鍵交換しないでそのまま入居できる場合もありますので、あなた様がその物件をどうしても住みたいということでしたら、不動産会社や管理会社からの条件はある程度、譲歩する必要はあるかと思います。
どうして物件ごとや不動産会社、管理会社によって鍵交換の必要があったり無かったりするのか？という疑問ですが、やはり入居後にトラブルや事件が起こる可能性があるリスクを回避するために鍵交換を必須にしたり、推奨ということで見積もりに入れて提案するのでしょう。
賃貸で鍵交換しないときの責任はどうなるの？
鍵の交換をしないでアパートに入居したときの入居中のトラブルやリスクを考えてみました。
鍵の交換をしていない鍵ですが、その鍵は以前の入居者が使用していたり、退去後の室内リフォームをする際にリフォーム業者が使っていたりと複数の関係者が使っている可能性がある鍵になります。
万が一、鍵が複製されているとその鍵を使って室内に侵入されるという犯罪に巻き込まれたりするトラブルやそのようなリスクがあるということを理解しておく必要があります。
それを理解した上で鍵交換をしないという選択をするのは、借りる人がそれを望んで選んだ場合に何かトラブルが起こったときは、借りる人の責任となります。もちろん、犯罪をした人が一番悪いのですが、犯罪者に追及しても解決することが多くないです。
部屋にいないときに中に入られる被害だと引っ越しすれば、まだ、気持ちは収まるかもしれませんが、室内にいるときに犯罪者が玄関の鍵を開けて入ってきたときのことを考えると、命にもかかわることになるのは容易に推測できますよね。
そういった可能性もすべて理解した上で、入居するということです。
費用をとるか、リスクをとるか、これは、その人の考え方で最終どちらかを選択することになります。
賃貸の鍵交換費用の相場はいくらぐらい？種類によって価格は違う！
先ほど、鍵交換の費用をとるか、鍵交換をしないというリスクをとるかという内容でしたが、そもそも鍵交換の費用の相場はどのぐらいなのでしょうか？
これも地域や物件、不動産会社、鍵のタイプによって違ってくるようです。
以下の価格は、鍵の本体代＋作業料金＋シリンダー（鍵穴）を含めた価格
・鍵タイプ 10,000円～20,000円
・ディンプルキータイプ 15,000円～25,000円
・カードキータイプ 10,000円～20,000円
鍵交換費用は、10,000円から25,000円ぐらいが相場です。
また、鍵タイプはドアの種類によってシリンダー（鍵穴）が2個ついているタイプもありますので、2個同時に鍵交換をするときは2本分かかりますので、費用も1本分と比べると高くなります。
ディンプルキーは、鍵自体に丸いくぼみがいっぱいついているタイプで、通常の鍵より防犯性を高めた鍵になります。
賃貸では、上記の鍵を交換時に選べるという訳ではなく、現状の玄関についている鍵のタイプと同一商品の交換となることが通常となります。
入居中の鍵交換費用は…借主負担
アパートに入居してからの鍵交換費用は、借主負担になります。
当然と言えば当然ですが、、、
入居後の鍵交換は、入居の際に鍵交換をしなかったときに、やっぱり気持ち悪いので交換してほしいとか、鍵を紛失したとかという場合です。
この場合、借主で勝手に鍵交換の業者に依頼ということでなく、その物件に指定の鍵交換業者がいる場合が多いので、不動産会社や管理会社、オーナーへの確認が必要となります。
まとめ
賃貸で鍵交換しないでいいのか？ということですが、基本的には借りる方が拒否すれば法的な強制力はないため、拒否できますが、それによって、その賃貸アパートやマンションの入居ができないこともあります。
また、鍵交換しないときの鍵は、前入居者や関係業者が使っている場合が多く、トラブルやリスクという意味では高くなることをしっかりと理解することが必要です。
特に女性の場合は、鍵交換をしておくほうが、後々の住まいや生活において、安心できると思いますので、鍵交換はしておくのが安心と言えるでしょう。
