賃貸を契約することになった時に、借金があると、「契約が成立するのか」という不安を感じる方もいらっしゃると思います。
そこで今回は、賃貸の物件契約の際に借金があることがバレるのか、という疑問や、部屋を借りられるための方法について解説していきたいと思います。
今、借金により賃貸契約のことで悩んでいる方、不安な方はぜひ参考にしてみてくださいね。
賃貸の入居審査の際に借金があるとバレるものなの？
結論からお話しすると、「借金があっても契約の際の審査でバレることはありません」。
なぜなら、この賃貸契約の際に保証会社が見ている点は、賃借人に家賃を支払える能力があるのか、ということであるためです。
ですので、
・車や住宅などのローン
・キャッシングでのローン
・携帯の分割の支払いの料金
これらの返済が残っていたとしても、賃貸契約時の審査は通ります。
ですので、借金があることを不動産会社などの関係者に自らがいうことがなければ、借金があることはバレずに契約することができるのです。
※賃借人に、家賃を支払う能力がないと判断された場合には審査に落ちてしまうことがあります。また、審査が落ちてしまった際の理由は明らかにされません。
ですが、この際も借金がバレたからそうなったということの可能性は極めて低いため、安心してください。それ以外に、家賃を支払うことが難しい可能性がある、と判断されてしまったということになるでしょう。
借金があっても部屋を借りられる方法はある？
借金があっても、賃貸の契約はできます。申告しない限りその借金がバレることはありません。
また、契約をする際に、連帯保証人などに連絡がいくことが通常の契約時にはありますが、その際にも借金があることなどがバレてしまう恐れはありません。
しかし、審査に落ちてしまった場合に、やはり借金があるとその点で心配になったり、今後の契約時でも「部屋を借りられないのか」と思ってしまいますよね。
そんな時にとっておきの方法は、「不動産会社に借金があることを伝える」といいでしょう。
自分で借金があることについて、申告することになるので、言いにくい方などもいるかもしれませんが、借金があることについて申告しても、拒まれたり、極端に契約が難しくなることは少ないので安心してくださいね。
プロに頼り、どうすれば契約がスムーズに行えるのかなどを聞くことによって、契約の審査落ちを防ぐことができるのです。
不動産会社に借金のことを伝えることにより、今の状態で契約しやすい家賃の表会社などを探してくれたり（系列ではなく、独立している保証会社など、）審査がスムーズに進むように配慮してくれることでしょう。
私たちが行えないところで、契約がしやすいように調整してくれたり、報告をしてくれるので、安心して賃貸の契約をしてくれるので、悩んでいる方や、難件の出向いた経験があるなどという方は、「申告する」という方法をとると契約ができると思います。
また、安心できる以外にも、契約を結ぶことができる確率も上がるので、おすすめです。
※審査に落ちてしまう可能性が高い理由として低収入ということがありますが、借金がある方はこの低収入に当てはまる傾向が高いです。しかし、申告しておくことにより、その条件でも通るような保証会社をすすめてくれるでしょう。
まとめ
いかがだったでしょうか？
今回は、賃貸の契約の際に借金がバレるのか、という疑問などを解消していきました。
バレずに契約できる賃貸の契約ですが、不安なく契約したり、何度も落ちてしまうというリスクがないように不動産会社に相談することがいいということがわかりましたね。
借金の内容によっては、審査に落ちてしまう可能性がありますが、しっかりとその点を考慮した上で、方法を考えてくれるので、安心ですよね。
この記事で、借金での賃貸の契約で不安に思う方の心が少しでも軽くなったとしたら幸いです。
