新生活を始めようとしている皆さんは、きっと期待感や、ワクワク感、理想の家のイメージを膨らませたりなど、とても楽しみな気持ちが大きいと思います。
一人暮らしをする上でもとも大切なことが「部屋探し」。
気になる物件などを見てはいるが、
・具体的にいつから？
・部屋探しを始める上で、いいタイミングはある？
とわからないことばかりですよね。
一般的に、引っ越しが多いのが、新生活を控えた3月だといわれています。
その時期には、物件の需要も高く、気になっていても契約されてしまったり、人気の物件から無くなってしまうため、希望通りの物件が契約できない場合もあります。
しかし、需要が密集する時期を外せば、希望にあったの価格・間取りの物件に出合いやすくなるのです。
自分が長く住む家なので、妥協は決してしたくないところですよね。
そんな方たちのために今回は、物件探しにぴったりな時期やタイミングについて紹介していきたいと思います。
時期によって価格は変動する？物件探しにぴったりなタイミング
引っ越しシーズンには、大きく分けて二つの時期があるといわれています。
「ハイシーズン」・・・1〜3月にかけての需要が高い時期
「オフシーズン」・・・4月中旬〜12月、引越しのピークが過ぎ、引っ越す人が減る時期
引っ越しをする人が減ると、物件の空室が明らかになってくるため、その空室を早く埋めたい気持ちが働いて、家賃を下げて募集をかけ直す不動産会社が多いのだとか。
そのため、4月中旬〜12月が物件探しにオススメのタイミングであるといえます！
また、家賃交渉をする際に有利になるのも、このオフシーズンだそうです。
お気に入りの物件が、またさらに家賃が下がるとなると、嬉しいですよね。
【月別調査】物件探しにオススメな具体的な時期が知りたい！
物件探しに大切なポイントは、家賃の変動だけではありません。
「不動産会社が忙しくて対応に時間がかかってしまう」「なかなか内見の予定が決まらない」などと、スムーズに進まないことで、見ていた物件が気づいたらなくなっていた・・・というケースも。
こんなことを防ぐために、ここからは、物件探しでおさえておきたいポイントを月別でピックアップしながら紹介していきます。
【2〜3月】
この時期は、ハイシーズンとなるため、不動産会社の繁忙期に当たります。忙しさから返信が遅れてしまったり、費用がかさんでしまうことも・・・。
この時期にしか物件探しができないという方は、すぐに内見の予約を取りましょう。
【6〜12月】
この時期は、比較的に不動産会社も落ち着いてくる頃合いであるといわれています。そのため、担当者とのやり取りがしやすく、スムーズに話が進めることができます。
また、この時期は退去によって空きの物件も出てくるために、タイミングが良ければ、自分の条件にあった物件を紹介してもらうことができたり、物件の候補を増やすことができるといえます。
ゆっくりと、時間をかけて、希望の物件を探したい方にはこの時期がオススメです◎物件も埋まりにくく、不動産会社との連絡にも遅れたりなどの不安を感じずに進めることができるでしょう。
※年明けに、少し不動産会社が混雑する場合もあるようです。混雑を避けたい方は、年明け前に物件を決めてしまうことをおすすめします。
住み始めの時期の兼ね合いは？入居前のいつ頃に決定できるのがいい？
希望の物件を決めていても、すぐに契約・入居できるわけではないことをご存知でしょうか？
契約には、連帯保証人を立てたり、保証会社への加入、必要な書類を揃えなければいけなかったり、入居審査など、多くの時間がかかります。
そのため、入居可能日が決まっているのならば、早めに取りかかるといいでしょう。
また、契約後、入居日が決まっていたり、希望通りの物件の契約はしたものの住んでいないのに家賃が発生してしまうなどの無駄な出費をうまないためにも、入居可能日からしっかりと逆算をした上で、不動産会社の方に相談できると安心ですね。
まとめ
いかがだったでしょうか？
一人暮らしの部屋探しのタイミング、時期の疑問は解消されましたでしょうか？
物件は、今後の生活に大きく関わる家賃、利便性、駅からの距離など、慎重に決定したいものですよね。
希望の条件なども様々あるとは思いますが、是非時期にも注目して、より納得行く物件に出合えるといいですね。
皆さんの期待に溢れる新生活が、より良いものになりますように！
