大学に合格し、これから憧れの一人暮らしができる！
本当に嬉しいですね。大学生が一人暮らしをするならまずお部屋探しが必要です。
希望通りの良いお部屋を捜すにはどんなことに気を付けたらいいのでしょうか。
大学生ならではの注意点もありますね。
二人の子どもが自宅外通学をしたことのある私がご説明致しましょう。
効率良いお部屋探しのポイントは？
大学の合格発表があるのは2月～3月に集中します。ですから不動産屋さんは非常に混雑し、数ある物件も借り手が次々に決まっていきます。
この時期に良い部屋を捜すには効率よく進めなければならないことは予想できますね。
大学生なら生協の斡旋やインターネットや不動産屋さんで捜すのが近道です。
・生協の斡旋がある場合
かなりの大学で地方から上京する学生のために生協を通して部屋を斡旋しています。
この場合、斡旋料が安く、学校に近い学生向けの部屋を案内してもらえます。在校生が相談に乗り、地域の住みやすさなども教えてくれます。生協の斡旋を受けるのはいい方法です。
・インターネットの部屋探しのサイトで捜す
すぐに部屋探しをするなら、自宅でパソコンを使えば部屋探しサイトで検索できます。
希望する地域や家賃、間取りや設備などの条件を入力すれば、具体的な物件を探すことができます。間取り図や写真もありますから、住みやすいかどうかもわかります。
もし適当な物件がなければ、地域を広げるか、築年数や広さ、設備で譲れるところがないか検討し、もう一度検索してみましょう。
大体希望に近いものが見つかれば、２～３件ピックアップして、内見の申し込みをしてから、まとめて見に行くのが効率的です。
・不動産屋さんで捜す
住みたい地域が限定されている場合やある程度土地勘があるところなら、その地域の不動産屋さんに行って希望の物件があるか探してもらうのもいいです。
サイトに出ていない優良物件を持っている場合もあって、希望通りの部屋を見つけることも可能です。
どうしても時間がない場合以外は内見をしてから、決めましょう。オンライン内見でもある程度のことはわかりますが、実際に部屋の中に入って、日当たり、風通し、騒音、臭いなどは大丈夫か確かめることは大事です。
部屋の中だけでなく、アパートの周りは防犯上の問題はないか、駅からの道が急な坂になっていないか、スーパーやコンビニはあるか、繁華街や暗い道を通る必要はないかなども確かめておきたいところです。
特に大学生が気を付けることは？
大学生ならではの問題もあります。次のようなことに気を付けましょう。
・大学によってはキャンパスが変わるところがあります。
１～２年生は○○キャンパス、３年生以上は△△キャンパスと離れた場所で授業がある場合があります。途中で引っ越さないなら、両方のキャンパスに通える地域に部屋を借りるのがいいです。
あまりに遠くて通いきれないならば、３年生になる前にもう一度部屋探しをすることになりますが、もう一度初期費用として家賃の５倍ほどのお金がかかるのがネックです。
・契約期間に気を付けよう
首都圏ではアパートを借りると２年ごとに更新料を払うところがあります。２年ごとに家賃のほかに更新料として家賃の1～２か月分ぐらいの費用が必要になります。
大学生の場合、合格が早く決まって２月ぐらいに部屋を契約すると、２年後と４年後の２月にまた更新料が必要となるわけです。
４年生の２月に部屋を引き払えばいいわけですが、３月までいる場合は更新料を払うことになります。だいぶ先のことですが、先のことを見据えて、できれば特約を付けて３月まで住めるようにしておくことも必要です。
・物件を見に行く時は保護者と一緒に行く
大学生はほとんどが未成年ですから、連帯保証人の父母がいることが前提です。不動産屋さんに行くにも保護者と一緒に行くべきですね。
生協の斡旋以外だと、一人で部屋探しに行く人はまれですが、場合によっては軽く見られないようにお父さんと行く方がいいと言う人もいます。
私の経験ではお父さんが一緒に来る例はむしろ少なく、付き添いは母である私ではだめだと言われたことはありませんでした。
逆に決めかねるときは「お父さんの賛成がないと難しいので。」という理由で契約を１日だけ延ばしてもらうこともできるので、有利な場合もあります。
まとめ
大学生が部屋探しをするなら、なるべく早い時期に生協の斡旋やインターネットのサイト、不動産屋などを通じて希望にそった物件を探しましょう。
できる限り内見をして、周りの環境も確かめてから契約しましょう。
キャンパスが変わる場合は両方のキャンパスに通えるところを選びたいです。
更新料が必要になるところならば、４年生の３月まで住めるように特約を付けてもらうのが理想的です。
大学に進学する皆さんが希望通りの部屋を見つけることを願っています。
